装配式建筑的理念来源于国外，现阶段，我国的装配式建筑发展相对来说还比国外缓慢。近年来，国家出台相关政策大力推广绿色建筑，装配式建筑预制构件精度的不断提升，我国装配式建筑渐渐迈入正轨，并且开始在越来越多的项目中得到肯定以及实施。如今，不仅在公用建筑中，许多建筑采用装配式建筑，装配式建筑也应用于住宅等民用项目，真正的在我国推行了起来，在未来的发展中，装配式建筑也逐渐形成了自己的发展趋势。

 

2019年，中央及地方政府重拳频出，形成了一股更猛烈的“装配式建筑热潮”。记者根据公开资料整理了解到，2019年以来，江西、浙江、湖北、江西、江苏、山西等省份再次就配式建筑的发展给出了相关指导意见及配套措施。
 

 

加上2018年各省（市、自治区）陆续出台的装配式建筑发展规划，当前装配式建筑借助“政策东风”，发展明显提速。据不完全统计，截至目前我国已有30多个省（市、自治区）就装配式建筑的发展给出了相关的指导意见以及配套的措施，并制定装配式建筑规模阶段性目标，以及陆续出台具体细化的地方性装配式建筑政策扶持行业发展。

 

最近两年来，我国装配式建筑发展在全国范围内掀起一股前所未有的“热潮”。根据相关数据显示，2011年到2017年间，我国装配式建筑市场规模，从43.2亿元，逐步增长至462.3亿元，七年里我国装配式建筑市场规模同比增幅高达970.14%，年均增速超过30%。

 

2018年我国新建装配式建筑面积达到1.9亿平方米，同比增长24.7%，同期我国房地产新建房屋面积为20.93亿平方米，装配式建筑面积占比仅为9%。这一数据与西方发达国家的装配式建筑发展悬殊巨大。在国外装配式建筑的应用占比中，瑞典装配式建筑占比80%，法国占比85%，美国占比90%，日本占比90%，新加坡占比70%以上。

 

相比之下，我国装配式建筑面积占比远低于发达国家，发展空间巨大。2016年9月国务院作出大力发展装配式建筑的决定后，装配式建筑迎来政策大爆发的局面，装配式建筑进入政策性利好阶段。从国家到省到各地市自上而下都在大力推进装配式建筑，全国大多数地市都在装配式建造的使用上有了相当不错的推进。

 

根据各省（市、自治区）的最新规划目标：到2020年北京、江苏、浙江、江西、湖南、四川等省（市）装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到30%以上；河北、辽宁、福建等省装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到20%以上；到2025年大部分省（市、自治区）规划辖内装配式建筑占比至少达到30%以上。

 

而在国家层面，住房和城乡建设部此前发布的《“十三五”装配式建筑行动方案》、《装配式建筑示范城市管理办法》、《装配式建筑产业基地管理办法》，明确提出，2020年前全国装配式建筑占新建比例达15%以上，其中重点地区达20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。各方政策及规划表明，未来几年内我国装配式建筑将进一步迎来快速增长。

 

另一方面，随着城镇化进程的加快，我国建筑房屋面积每年都在不断增加，但由于人们对工作的条件、劳动强度等方面越来越重视，使得建筑业这个又累又脏的工作出现“民工荒”，进而导致人工费不断攀升。特别是在我国人口“老龄化”问题凸显的背景下，对传统的粗放型建筑生产方式进行改革势在必行。

 

不仅如此，在环保趋严的形势下，装配式建筑从环保层面而言，是未来建筑的发展方向。数据显示，近年来我国各大城市的空气污染，有相当一部分来自房地产开发。而装配式建筑大多的结构在工厂生产，到工地组装即可，在实际运用过程中，能够减少能耗、减少工地扬尘和噪音，缓解了经济增长与资源能源的矛盾。

 

2018年，我国房地产开发企业房屋施工面积822300万平方米，比上年增长5.2％，以2020年全国装配式建筑占新建建筑比例达15%以上的目标为计，到2020年，我国装配式建筑施工面积将达到120000万平方米以上。与此同时，各地方政府亦出台相关政策，鼓励发展装配式建筑。

 

譬如，对采用装配式建筑并达到相关指标要求的开发项目，给予一定的面积奖励，并可提前办理商品房销售许可证；如，山西省优先安排装配式部品部件生产工业用地转征报批，对装配率达到50%以上的商品住房项目（含配建的保障性住房），优先保障用地。再如，海南省海口市为促进装配式建筑发展，出台激励措施，对装配式产业基地进行奖励，最高可达200万元，对装配式建筑单位也给予城市基础设施配套费减半征收的优惠政策。
 

 

广州市将装配式建筑产业纳入招商引资重点行业，经认定为高新技术企业的装配式建筑相关企业，可依法享受相关优惠政策，已认定为装配式建筑项目的商品房，商业贷款、公积金贷款首付比例按政策允许范围内最低首付比例执行。鼓励金融机构对部品部件生产企业、产业基地和装配式建筑开发项目给予信贷额度、利率等方面的优惠和支持。

 

虽然装配式建筑在发达国家已被广泛采用，在我国的发展也大有起色，但整体还处于起步阶段，面临众多问题，主要表现为装配式技术标准体系缺乏，从业人员对于预制标准的理解有偏差；产业管理不完善，各个环节单打独斗，甚至相互扯皮，集成效益难以发挥；技术发展不成熟，需投入大量资金研发，物流成本高，导致整体工程成本较高等。

 

根据测算，现阶段装配式建筑成本要比现浇建筑贵，造价每平方米高出200元以上，主要原因是装配式建筑前期投资成本高，规模化生产未成形，成本优势没有。这是目前我国装配式建筑发展遭遇的瓶颈之一。整体来看，装配式建筑的普及越来越被认可。

 

相对于传统现浇结构，我国在装配式建筑的推行过程中还是存在很大的缺陷的。装配式建筑简单来说就是将工地混凝土现浇过程移至工厂中，而生产完毕的各类构件被运至施工现场并经过吊装。装配式建筑相对于现浇能够有效减少环境污染、建校材料浪费与湿作业等，同时现场施工周期得到了有效的减少。

 

然而，虽然我国大规模推进装配式建筑，部分的确对装配式建筑的认知仍存在问题。我国装配式建筑经验主要源于国外，因此，无论是在设计、施工、检测等方面我们都缺乏相应人员，因此在推进装配式建筑运用的同时，我们还需加大力度建立健全的培训体系，以更好的推进装配式建筑的发展。