《城阳区加快推进装配式建筑发展的意见》近日出台，城阳区在全市首创对工业楼宇项目给予奖励，并提出对装配式建筑和建筑产业化基地除给予市级以上财政奖励外再给予区级财政奖励，奖补力度全省最大。

 

发展装配式建筑是加快区域建筑领域新旧动能转换，促进建筑业转型升级的重要方式。城阳区提出，自2019年起，以招拍挂方式供地的建设项目装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%以上，并逐年提高比例，到2025年装配式建筑占新建建筑面积达到40%以上。

 

城阳提出，以政府投资为主建设的机关办公建筑、市政工程和商业、服务业、教育、卫生等公共建筑，适合装配式建筑的项目应优先采用装配式建筑技术建设；公共租赁住房、人才公寓和棚户区改造（旧村改造）安置房等项目，有条件的须采用装配式建筑技术建设。

 

城阳区将在用地规划保障、区级财政资金奖励、财税激励、金融服务、减轻企业负担、信用机制激励等方面给予装配式建筑政策支持。用地规划保障方面，以招拍挂方式供地的建设项目装配式建筑占新建建筑面积应不低于30%。采用装配式外墙技术产品的建筑，其预制外墙建筑面积不超过规划总建筑面积3%的部分，不计入建筑容积率。

 

区级财政资金奖励方面，对单体建筑面积大于5000平方米的装配式建筑项目 （工业厂房及政府投资项目除外），给予区级财政资金奖励。依据《装配式建筑评价标准》的规定，装配率达到50%（含50%）以上的项目，按建筑面积60元/平方米进行奖励，每个项目最高奖励300万元。

 

对单体建筑面积大于5000平方米、项目容积率不低于3.0的装配式高层工业楼宇项目和采用装配式建筑技术建设且装配率在30%—50%（不含50%）的棚户区改造（旧村改造）安置房等项目，可按建筑面积30元/平方米进行奖励，每个项目最高奖励150万元。此外，城阳将对自现在起到2020年前建成并投产的市级以上建筑产业化基地给予补贴。

 

市级建筑产业化基地按建设资金和设备投资总额的2%给予补贴，每个基地最高补贴80万元；省级建筑产业化基地按建设资金和设备投资总额的3%给予补贴，每个基地最高补贴150万元；国家级建筑产业化基地按建设资金和设备投资总额的5%给予补贴，每个基地最高补贴200万元。

 

另外，在财税激励方面，装配式建筑项目将享受免缴建筑废弃物处置费优惠政策等相关政策；在金融服务方面，使用住房公积金贷款购买装配式住宅，在资金计划发放时优先考虑；在减轻企业负担方面，对两年内未发生工资拖欠的装配式建筑项目的建设单位，可不收取农民工工资保证金；在信用机制激励方面，装配式建筑项目、装配式高层工业楼宇项目、采用装配式建筑技术建设且装配率不低于30%的棚户区改造 （旧村改造）安置房等项目在评优评奖时优先考虑，相关参建单位在青岛市建筑市场主体信用考核中按市统一规定给予加分奖励。

 

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为加快建筑领域新旧动能转换，高质量推进装配式建筑发展，促进建筑产业转型升级。近日，城阳区印发《城阳区加快推进装配式建筑发展的意见》的通知。《意见》提出，自2019年起，城阳区以招拍挂方式供地的建设项目装配式建筑占新建建筑面积比例达到30％以上，并逐年提高比例，到2025年装配式建筑占新建建筑面积达到40％以上。

 

以政府投资为主建设的机关办公建筑、市政工程和商业、服务业、教育、卫生等公共建筑，适合装配式建筑的项目应优先采用装配式建筑技术建设；公共租赁住房、人才公寓和棚户区改造（旧村改造）安置房等项目，有条件的须采用装配式建筑技术建设。

 

为实现上述目标，城阳区将在创新装配式建筑设计、优化部品部件生产、提升装配施工水平、推进建筑全装修、推广绿色建材应用、促进绿色建筑发展、鼓励采用工程总承包模式和确保工程质量安全六方面“发力”，并对装配式建筑产业发展提供政策支持。

 

据悉，城阳区是全市首家落实“采用装配式外墙技术产品的建筑，其预制外墙建筑面积不超过规划总建筑面积3％的部分，不计入建筑容积率”政策的区市。城阳区将装配式建筑占新建建筑面积的比例纳入土地招拍挂文件和用地规划条件。在减轻企业负担方面，装配式建筑项目，预制部品采购合同金额可计入工程建设总投资。投入的开发建设资金达到总投资额的25％以上、施工进度达到正负零，并已确定施工进度和竣工交付日期的装配式住宅，可办理商品房预售许可证、不收取农民工工资保证金等优惠措施。

 

在奖补政策方面，城阳也是全市力度最大的区市。全市首创对工业楼宇项目给予奖励，对装配式建筑和建筑产业化基地除给予市级以上财政奖励外，再给予区级财政奖励。对单体建筑面积大于5000平方米的装配式建筑项目（工业厂房及政府投资项目除外），给予区级财政资金奖励。依据《装配式建筑评价标准》的规定，装配率达到50％（含50％）以上的项目，按建筑面积60元／平方米进行奖励，每个项目最高奖励 300万元。

 

对单体建筑面积大于5000平方米、项目容积率不低于3．0的装配式高层工业楼宇项目和采用装配式建筑技术建设且装配率在 30％－50％（不含 50％）的棚户区改造（旧村改造）安置房等项目，可按建筑面积 30元／平方米进行奖励，每个项目最高奖励 150万元。

 

自文件下发之日起到 2020年前，城阳区对建成并投产的市级以上建筑产业化基地给予补贴。市级建筑产业化基地按建设资金和设备投资总额的 2％给予补贴，每个基地最高补贴 80万元；省级建筑产业化基地按建设资金和设备投资总额的 3％给予补贴，每个基地最高补贴 150万元；国家级建筑产业化基地按建设资金和设备投资总额的5％给予补贴，每个基地最高补贴200万元。