近日，在重庆市住房城乡建委印发的《2021年建设科技与对外合作工作要点》中，要求以发展装配式建筑为重点，加快推进我市建筑产业现代化，推动建造水平和建筑品质提升，今年我市将力争新开工装配式建筑1500万平方米以上。

 

被住建部评为装配式建筑范例城市

 

随着环境保护要求的日益提高和产业需求发展，传统建筑业依靠简单劳动力投入驱动的产业发展模式，逐渐被工业化生产、装配式施工的生产方式所取代，而这也成为当前建筑业的发展方向。

 

过去几年里，重庆大力推动装配式建筑项目实施，不仅建立了完善的政策体系，同时在荣昌、永川、渝北、垫江等区县布局发展多个现代建筑产业园区，建成6个国家级装配式建筑产业基地，28个市级产业基地，当前预制构件产能基本满足每年2000万平方米装配式建筑建设需求。

 

据重庆市住房城乡建委相关负责人介绍，2020年全市共实施装配式建筑项目142个，建筑面积达850万平方米，另有54宗土地在供地方案中明确装配式建筑实施要求，计容建筑面积达1063.4万平方米，全市预制部品部件、工业化装修等现代建筑产业产值已突破1000亿，被住建部评为装配式建筑范例城市。

 

国家级示范项目中科大厦建成完工

 

在重庆大力推进装配式建筑项目过程中，也涌现出不少极具代表性的项目。据涪陵区住房城乡建委相关负责人透露，位于涪陵区的中科大厦项目被授予住建部“国家装配式建筑科技示范工程”称号，目前已全部完工。据了解，中科大厦总建筑面积约3.8万平方米，是国内首个采用钢管约束混凝土外框架—核心筒结构体系与外挂清水混凝土PC墙板围护体系的重点示范建筑。

 

记者从项目建设方大业科技了解到，大厦的建造采用了包括“钢管约束混凝土柱-焊接H型钢梁”在内的10项新技术，以及数十项新型的材料及工艺。其中采用了窗框填充防水特种砂浆，确保外窗不会渗漏，并且结合几乎看不出色差的预制清水混凝土，获得高颜值的外观立面效果；采用了BIM技术深度加3D点云技术应用，包括碰撞核查与优化、模拟施工及指导现场施工等，为高效率营造也打下了坚实的基础。

 

项目采用的设计生产施工一体化加智能化管控平台的一体应用，实现了“技术体系+智能化管控平台+产业生态”的一体化，打造贯穿建筑全生命周期的管控体系。通过技术创新，中科大厦取得了良好的综合成果，相比传统施工方法节约成本5%，节省工期1/3，用工减少65%，混凝土量减少48%，全生命周期碳排放减少20.48%。

 

打造全国首个承诺“零渗漏”住房项目

 

重庆持续优化装配式建筑技术路线，通过建筑工业化与绿色化、智能化融合发展，也突出建筑便捷度、舒适性和品质优势。已实施的万科森林公园、龙湖九里晴峰等装配式建筑项目，不仅用工数量减少30%以上，明显减少了垃圾排放，还有效解决了空鼓、渗漏等常见质量问题，通过装修和主体工程穿插施工缩短工期90~150天，通过管线与主体分离为后期运行维护提供了方便，体现出良好的综合效益。

 

提到房屋质量问题，最让业主头痛的莫过于“房屋漏水”了。由大业科技EPC总包的绿地秋月台项目，则是全国首个提出零渗漏标准的装配式住宅项目，并于2021年2月被住房城乡建设部列为全国7个“智能建造试点示范项目”之一。相比传统建筑外墙主要是采取砌砖工艺，一方面非常依赖砌砖师傅的手艺，另一面外墙防水涂料很容易老化脱落，达不到有效防水。该项目采用具备自防水功能的新型高性能混凝土，进行墙体浇筑，有效地保障了墙体质量，更彻底杜绝漏水隐患。

 

“在窗口处，项目增设抗裂钢筋和新型防水膜。对于屋面及露台，在自防水混凝土中，又加入高效的膨胀掺合料，完全阻断外界水源进入室内的通道；卫生间直接在工厂整体制作完成后，运送至现场安装，解决了卫生间现场浇筑易开裂漏水的问题；厨房和阳台也全部增加了二次防水层。”该项目相关负责人介绍，通过“装配式”，将房屋所有可能发生漏水的点都得到长久而有效的防护，实现了真正的“零渗漏”。