湖北省住房和城乡建设厅

 

关于在全省开展房地产估价机构专项检查的通知

 

厅头〔2023〕1061号

 

各市、州、直管市、神农架林区住建局，武汉市房管局，仙桃、天门市住房保障服务中心, 各有关房地产估价机构：

 

为规范全省房地产估价行为，提高房地产估价行业执业水平，促进房地产估价行业健康发展，根据《中华人民共和国资产评估法》《房地产估价机构管理办法》《注册房地产估价师管理办法》等规定，定于2023年6月至7月对全省房地产估价机构开展专项检查。现就有关事项通知如下：

 

一、检查对象

 

（一）从事房地产价格评估业务的房地产价格评估机构及其分支机构（以下称估价机构）。

 

（二）房地产估价人员，包括注册房地产估价师和房地产评估从业人员。

 

二、检查方式

 

由厅房地产市场监管处、省房协估价专委会和评估专家组成4个检查组，按照“双随机、一公开”的要求，通过“全国房地产估价行业管理信息平台”随机抽取在湖北省内开展房地产估价业务的估价机构，采取机构自查、重点抽查、实地检查相结合的方式进行专项检查。被抽取检查的估价机构名单（附件1）在湖北省住建厅官网（https://zjt.hubei.gov.cn/）向社会公告。

 

第一组：舒适、吴媚、杨钢桥、邵建华

 

第二组：上官大春、邓宏乾、胡东胜

 

第三组：张梦娟、高炳华、郑辉宁

 

第四组：范莉、黄学军、叶鸿豪

 

三、检查内容

 

（一）房地产估价机构基本情况

 

房地产估价机构备案证、营业执照与备案证记载事项信息等，分支机构设立情况。

 

（二）估价师执业情况

 

房地产估价师注册证书频繁变更注册和挂靠行为、劳动合同签订、社保缴纳情况。

 

（三）内部管理制度情况

 

收费标准公示、内部管理制度、三级审核制度、档案管理制度等情况。

 

（四）评估报告质量

 

贯彻执行房地产估价规范、标准的情况，重点检查估价报告的完整性、合法性和评估流程规范性。核查评估程序是否执行到位、评估方法是否可行、有无出具重大遗漏或虚假评估报告等严重违法违规行为。

 

四、检查时间

 

（一）机构自查。6月20日前，估价机构开展自查。全省范围内登记备案的估价机构要登录“全国房地产估价行业管理信息平台房地产估价机构管理系统”（http://gjxydaxt.cirea.org.cn/）,填报2022年度房地产估价报告业绩。被抽中检查的估价机构于6月25日前，按自查清单（附件2）的要求将相关资料报送省住建厅邮箱。

 

（二）实地检查。7月1日至7月15日，检查组在机构自查的基础上开展重点抽查和现场检查，现场检查时间另行通知。

 

五、有关要求

 

（一）加强部门协作，认真查找问题线索。各地要加强部门联动、协作配合，会同法院、信访等部门认真梳理2019年以来有关房地产评估案件的判决文书、来信来访记录等查找问题线索。并通过媒体、微信公众号、门户网站等方式宣传估价机构专项检查工作，设立举报电话，广泛收集有关问题线索，形成估价机构违法违规问题线索清单。

 

（二）加大整改力度，依法依规严肃查处。各检查组对检查中发现估价机构、估价师存在违法违规行为的，要及时将有关违法违规线索移交相关部门，责令限期整改，并依据相关规定严格处罚，并作为信用评价扣分依据。省厅将根据检查结果曝光违法违规估价机构和从业人员，充分发挥震慑和警示作用。

 

（三）认真组织实施，按时报送相关情况。各地要抽查估价机构填报2022年度房地产估价报告业绩情况，督促相关估价机构按时完成机构自查和资料报送，并明确一名联络员，汇总所辖县市区估价机构违法违规问题线索清单（附件3），于 6月30日前报送省住建厅邮箱。7月15日前，各检查组将检查工作报告报送省住建厅邮箱。7月20日前，各地要将整改落实情况（包括发现问题、整改措施和处理情况）以正式文件形式（含电子版）报送省住建厅邮箱。

 

联系人：舒适 联系电话：027-68873429、范莉 联系电话：027-68873379

 

邮箱：fcc@hbszjt.net.cn

 

附件：

 

1.被抽取检查的估价机构名单

 

2.估价机构自查清单

 

3.估价机构违法违规问题线索清单

 

湖北省住房和城乡建设厅

 

2023年6月8日

 

关于在全省开展房地产估价机构专项检查的通知 附件.docx