九江市住房和城乡建设局

 

关于进一步加强城市既有房屋安全监管的通知

 

九住建字〔2023〕53号

 

各县（市、区）人民政府，九江经济技术开发区、庐山西海风景名胜区、八里湖新区管委会：

 

4月27日，景德镇市发生一起自建房倒塌事故，造成2人死亡。为深刻汲取事故教训，坚决杜绝此类事故发生，确保人民群众生命财产安全，现就进一步加强城市既有房屋安全监管工作的相关要求通知如下：

 

一、提高认识，进一步落实责任

 

各地要认真学习、贯彻、落实习近平总书记关于安全生产工作重要指示、批示和重要论述精神，坚决落实省委、市委安全生产工作各项部署，按照《城市危险房屋规定》（原建设部129号部令）要求，切实履行本行政区域内城市既有房屋的安全监管责任，高度重视城市既有房屋安全管理，进一步加强组织领导，明确责任分工，压实房屋产权人（使用人、管理人）的房屋安全主体责任，对城市既有房屋排查整治工作进行再动员、再部署。通过专项排查整治，确保排查无死角，整治无遗漏，坚决杜绝房屋垮塌事故发生。

 

二、全面排查，进一步摸清底数

 

各地要按照“属地管理、条块结合、社会技术力量参与”的原则，采取“产权人（使用人、管理人）自查，街道（乡镇）排查，县（市、区）核查，行业监督指导”的方式，开展拉网式、地毯式全面排查，逐栋采集信息，依据相关技术标准，对城市既有房屋的安全等级做出初步判定，完善城市既有房屋危房档案。

 

三、加大整治力度，全面消除安全隐患

 

各地要进一步加强城市既有危险房屋的整治力度，对已鉴定的危房，各地住建部门应按《城市危险房屋管理规定》的要求向房屋安全责任人下达书面监督整改通知。危险房屋所在的街道、社区应督促房屋产权人（使用人、管理人）履行主体责任，按照鉴定结果采取整治措施。D级危房应按要求立即拆除，消除隐患，一时难以拆除的要清空危房中的人员，设立警示标志和围挡，确保人员安全。C级危房采取工程措施加固排险后观察使用。危险房屋的要建立整治台账，实行销号管理，整治一栋，销号一栋。

 

四、加强维护检查，进一步强化长效机制

 

街道（乡镇）要落实属地责任，发挥社区、物业的前哨作用，健全房屋安全网格化动态管理制度，建立房屋安全隐患常态化巡查机制，发现隐患立即督促产权人（使用人、管理人）及时整改消除隐患。各地住建部门要督促房屋安全责任人落实责任，督促指导安全责任人做好日常维护检修、定期开展安全检查、按规定进行房屋安全鉴定和维修加固、及时报告安全隐患；要按照市住建局九住建办字〔2021〕45号文件要求，于每年6月底和12月底，将本地危险房屋排查整治工作情况报市住建局。

 

联系人：管俊  电话：13979258856

 

2023年5月16日

 

相关内容：文字解读

 

一、起草背景

 

近期发生多起自建房倒塌事故，造成人员伤亡。为深刻吸取事故教训，坚决杜绝此类事故发生，确保人民群众生命财产安全，坚决落实省、市委安全生产工作各项部署，按照《城市危险房屋规定》（原建设部129号部令）要求，切实履行本行政区域内城市既有房屋的安全监管责任，坚决杜绝房屋垮塌事故发生。

 

二、主要内容

 

各地要按照“属地管理、条块结合、社会技术力量参与”的原则全面排查，进一步摸清底数；要加大整治力度，全面消除安全隐患，建立整治台账，实行销号管理，整治一栋，销号一栋；加强维护检查，强化长效机制，健全房屋安全网格化动态管理制度，及时报告安全隐患。

 

三、解读途径和联系人

 

九江市工程消防技术研究中心

 

联系人：叶佳欣  8136035