记者从南京市建委了解到，近年来，南京市装配式建筑推进严格按照《南京市关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见的通知》要求，在土地出让环节明确装配式建筑相关指标要求：同一地块内必须100%采用，住宅建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%。

 

根据据统计，截至7月底，南京市今年已挂牌出让地块114幅，其中明确装配式建筑指标要求的地块62幅，占比54%；南京市已成交出让地块107幅，其中明确装配式建筑指标要求的地块62幅，规划地上装配式建筑面积1001万平方米，占总面积的75%。

 

全市新开工装配式建筑项目50个，装配式建筑面积487万平方米，完成全年目标任务的66.53%。据悉，经过评审，前不久南京市有8项装配式示范项目获得2020年度市级建筑产业现代化专项引导资金。

 

南站规划学校：“绿色”校园不一般

 

南站规划学校位于高铁南京南站以南，总建筑面积约49600平方米，主要建设内容有教室、多功能报告厅、体育馆、教师办公室、行政办公室、会议室、食堂等，还有室外运动场以及道路、绿化、停车、围墙等配套设施。学校初中部已于9月1日正式开学，小学部正在进行室内外装修，计划今年底全面竣工 

 

南京城市建设管理集团有限公司项目负责人江舒扬介绍，自设计阶段，项目即利用BIM技术对建筑、结构、暖通、排水、弱电等专业进行模型搭建，并在各专业间进行碰撞检查，优化设计方案，提高出图质量，减少由设计变更造成后期返工和资源浪费等现象。

 

对于预制构件，在专项设计和生产过程中对构件进行BIM建模，减少构件在安装过程中的冲突；在工程实施阶段，技术人员分别针对现场场平布置、施工组织方案编制、可视化三维交底、预留孔洞深化、施工进度模拟、机电管综敷设方案、构件吊装安装进行BIM模型补充与深化，有效提高了施工过程中的精细化管理程度，不但节约了成本，也缩短了工期。 

 

该项目预制装配率为45.26%-48.75%，其中教学楼预制构件类型为叠合板、预制楼梯、预制外填充墙、叠合梁、预制女儿墙，综合楼预制构件类型为预制叠合板、预制叠合梁、预制柱、预制女儿墙；在设计阶段预制构件与结构设计配合，提高了装配式构件的模块化和标准化程度，极大地减少了现场混凝土的浇筑和模板设置量，减少现场排污。 

 

南站规划学校在绿色、节能上也很有特色，该项目达到了绿色建筑一星级要求，满足甲类公共建筑节能65%的规范要求。据介绍，在用地紧张的情况下，项目将除教学区外的其余功能相互整合，如公共教学用房、教学办公、食堂、体育馆、报告厅，功能虽整合，流线相互不交叉。

 

该项目最大的特点为地下接送系统，在地下为接送车辆提供一个缓冲区，解决家长接送学生期间面临的停车与行车需求并存、出行在空间和时间上过于集中等问题，避免把问题堆积在路面上。同时，在“地下接送系统”中，通过一排闸机将人与车辆分离，实现人车分流，即学生在里面，接送车辆在外面，保证了学生的安全。 

 

国际化名医中心：打造新技术示范项目

 

在江北新区中央商务区广西埂大街，一座新的建筑正在崛起。这就是由南京国际健康城投资发展有限公司投资、江苏建宇建设集团工程总承包的国际化名医中心，目前项目正在土方开挖阶段。该项目总建筑面积65578平方米，建筑高度约60米，建设内容为主楼、辅楼一及辅楼二，交付后用于门诊部、医技部、住院部、行政部等。该项目采用混凝土装配式结构，预制装配率达到56%，预制三板率达到60%。 

 

总承包单位建宇集团南京分公司副总经理周月波介绍，国际化名医中心项目采用了装配式、绿色施工、BIM技术等多个建筑业前沿科技。该项目积极响应“省政府关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见”中提出的“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、成品化装修、信息化管理为特征的建筑产业现代化”的要求，进行装配式工业化试点，形成具有工业化特色的绿色、生态装配式建筑。 

 

在设计阶段，项目部通过BIM模型建立，发现不同专业间的碰撞，生成碰撞检查报告，提前预判并修改，可降低成本，提高效率；采用BIM正向深化设计，建立深化模型，导出二维加工图，设计可直接发预构件厂指导加工生产，并提供可用于现场施工指导的高精度装配式构件模型。 国际化名医中心工程的梁、板、柱、楼梯和内墙板都采用预制构件，为了保证工程质量，每一块构件都会有相应的二维码。

 

“我们将符合要求的预制装配模型上传至南京市装配式信息服务与监管平台，自动统计预制装配率，并生成二维码，这个二维码就相当于构件的身份证。构件与二维码一一对应，通过扫描二维码，这个构件是在哪里生产的、目前运输到哪里、被用到哪里，都可以查到。项目各参与方在后续相关阶段对构件状态进行录入，信息将实时同步至平台，建立起完善的全过程控制闭环。”周月波说。 

 

在施工现场，项目部通过“BIM5D+智慧工地数据决策系统”，与南京市智慧监管平台对接，实现对工程质量、安全、进度等全方面的管理，并可对每个劳务分包队伍进行管理，提高对工程的综合把控度。 据介绍，国际化名医中心质量安全目标是国家级优质工程和国家级标准化工地。该项目在后续建设中将应用住建部和江苏省住建厅认定的三十多项新技术，中心现已获评南京市装配式示范项目，正在申报江苏省装配式示范项目和江苏省新技术示范工程。 

 

此外，南京市还有312国道南京绕越高速公路至仙隐北路段改扩建工程、江北新区滨江水环境提升利用系统工程一期项目、聚慧园、南京南站宏运学校项目、陶吴农民安置房项目和省溧中扩建一期项目获得本年度市级建筑产业现代化专项引导资金。