9月18日，记者从荆门市装配式建筑研讨会上了解，荆门市自2018年以来累计竣工验收装配式建筑面积近30万平方米，在建装配式建筑面积37万平方米。荆门装配式建筑在建设、生产、设计、施工、运营等方面都取得明显进展，装配式建筑在荆门市有序铺开。

 

2017年荆门市被认定为全国第一批装配式建筑30个示范城市之一，是湖北省唯一一个装配式建筑示范城市。在荆门市装配式建筑申报方案中提出，到2020年，荆门三环线内及漳河新区爱飞客镇装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到30%以上，京山市、沙洋县、钟祥市城区达到20%以上；到2025年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到35%以上。

 

近些年来，荆门市装配式建筑产业基地发展较快。建设了装配式钢结构体系、装配式轻钢结构体系、装配式混凝土结构体系、装配式木结构体系以及装配式建筑配套和装配化装修等企业，具有了建造装配式建筑超过400万平方米以上的生产能力，形成了装配式建筑各类体系完善、配套产品齐全的生产格局。

 

虽然荆门市装配式建筑在建设、生产、设计、施工、运营等方面都取得了不小进步，但也存在许多问题。如新开工的装配式建筑没有达到规划要求的比例；装配式建筑设计、施工等环节力量比较薄弱；有关建筑产业现代化的优惠政策还没有完全落地等。下一步，荆门市将紧紧围绕装配式建筑示范城市目标任务，进一步严格装配式建筑管控，提高执行比例，加强设计、施工等环节的人员技术培训，协调各相关部门落实已经出台的装配式建筑优惠政策。

 

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日前，荆门市住建局组织召开了市装配式建筑研讨会，以进一步强化装配式建筑全产业链发展与管理，促进装配式建筑建设、设计、生产、施工等相关单位协调发展及相互交流。荆门市装配式建筑建设、设计、图审、生产、施工、检测、监理等企业代表及上海中森建筑与工程设计顾问有限公司专家参加了此次研讨会。

 

研讨会上，各企业结合具体业务，围绕当前荆门市装配式建筑发展情况，针对各自在推进装配式建筑发展过程中出现的问题和解决方案进行了研讨与交流。上海中森建筑与工程设计顾问有限公司专家进行了《装配式设计深度介绍及技术发展趋势》专题发言，并结合上海推进装配式建筑发展的先进经验作了详细地讲解。

 

研讨环节，市行政审批局、市城控集团、市保障房运营管理有限公司、中建五局、晨皓工程建设监理有限公司等部门和企业分享了各自在服务或推进装配式建筑发展中的经验，针对具体问题提出了相应的建议。之后，市住建局有关负责人就参会代表的发言及提出的问题进行了深入地探讨，他表示，要从供给侧结构性改革入手，解决装配式建筑推广建设问题；建设单位是实施装配式建筑的第一责任人，各建设企业要转变传统的生产方式和组织管理模式，保障装配式建筑项目顺利完成。

 

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从2016年按照国家推动建筑行业转型升级部署全力推广装配式建筑开始，近4年时间里，湖北省在装配式建筑领域已逐渐取得一些阶段性成就。据该省住房和城乡建设厅统计，从2016年到2019年11月，该省装配式建筑项目达到114个，累计体量达555.13万平方米；累计开工建设装配式建筑项目220个，总建筑面积1218万平方米，装配式建筑储备面积超过5000万平方米；从事装配式建筑设计、开发、生产、施工的各类企业多达68家，以中建三局、中建钢构、湖北宝业、湖北广盛等为代表的装配式建筑龙头企业发展也较为迅速。

 

其中，荆门市委、市政府早在2016年时就作出“四基地三城”（国家新型能源化工基地、全国生态农产品加工基地、全国新能源汽车产业化基地、全国绿色建筑和装配式建筑产业化基地、通用航空新城、健康产业城、国家循环经济示范城）建设总体部署，抢抓国家“积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑”机遇，倾力打造全国绿色建筑和装配式建筑产业化基地，这使得该市在2017年就被住房和城乡建设部评为国家首批装配式建筑示范城市，也是当时湖北省唯一入选的城市。

 

荆门市副市长赵俊曾表示，发展装配式建筑，重在抓好规划和产业布局，抓好政策支撑，抓好试点示范及管理服务。同时要加强宣传，让百姓和从业者对装配式建筑从认知向认同转变，并加强领导和督办，加大工作的推进力度。基于此，近几年荆门市积极抢抓国家战略机遇发展装配式建筑，建立了一整套装配式建筑工作机制、出台了一系列装配式建筑扶持政策、培育了一批装配式建筑产业链企业、实施了一批装配式建筑试点示范项目，建筑产业现代化工作取得了一定成效。据荆门市住房和城乡建设局预计，2020年，荆门市累计新建装配式建筑面积将达到100万平方米以上。该市具体的发展举措和经验做法，总结起来主要有以下几点：

 

建立激励政策和支撑体系。为抢抓国家大力发展装配式建筑、推进建筑产业现代化的重大机遇，积极谋划和推动装配式建筑发展，荆门市不仅连续出台了《荆门市人民政府关于加快推进建筑产业现代化发展的实施意见》《荆门市发展装配式建筑工作实施方案》《关于荆门市发展装配式建筑职责分工的通知》等政策文件，还在全省市州中率先出台了《装配式建筑发展规划（2019-2025）》。同时，该发展规划按土地使用权取得时间、项目规模、资金来源，设定了不同的装配化率和装配率要求，较好地保障了不同项目的落地。

 

湖北省建筑业协会秘书长佟海鸥表示，装配式建筑的发展确实离不开政策的支持，整个湖北省包括荆门市在内的各市州也都出台了很多相关政策，为装配式建筑发展提供了不少保障，不过支持政策的制定还需进一步因地制宜。“例如上海在容积率方面的奖励能够很好刺激开发商积极参与装配式建筑的发展，在小城市其效果可能就相对较差，荆门市的支持政策在这些方面还需多加考虑。”

 

引进品牌企业打造产业集群。2016年，荆门市在东宝区规划建设了占地1.8万亩的绿色建材和装配式建筑产业园，通过招商引资先后引入中建三局绿色产业投资有限公司、湖北萨莱玛木结构工程有限公司和山东万华实业集团旗下生态板业有限公司等行业企业后，广州诗尼曼家居股份有限公司、美饰佳饰品有限公司等一批有实力的装配式家居、智能窗帘企业的项目也相继在产业园内落户开工，并在东宝区逐渐形成“龙头引领，链式发展”的格局。

 

截至2019年4月，入驻上述园区的企业已达60多家，20余家企业已经建成投产，企业类型涉及装配式建筑研发、设计、生产、施工、全装修、运营全产业链，产品类型既包括装配式混凝土结构、钢结构、木结构、组合结构部品部件，也包括门窗、外墙、内隔墙、保温隔热材料以及装配化装修相关部品部件。同时，东宝区绿色建材和装配式建筑产业已连续3年入选“湖北省重点成长型产业集群”。湖北广盛集团相关负责人表示，装配式建筑是实现建筑业可持续高质量发展的必然方向和重要途径，荆门市装配式建筑产业园内聚集了建筑全产业链的各类企业，能更好助力做好装配式建筑、造出高品质的建筑产品。

 

重点打造试点示范项目。近年来，荆门市已在棚户区改造和公共建筑中逐步探索装配式建筑项目的落地实施，为荆门市装配式建筑产业市场和多体系发展探索了可持续发展的路径。其中，荆门市在2017年率先建设了鄂西北区域内首个装配式还建项目——北京塝花园小区二期，该项目总建筑面积约14.5万平方米，共8栋15个单元1076户。2018年11月，湖北省装配式建筑质量安全管理现场观摩会在该项目举办，以试点示范项目带动了行业发展。

 

2018年在北京塝花园小区二期举办的“湖北省装配式建筑质量安全管理现场观摩会”上，湖北省住房和城乡建设厅党组副书记、副厅长张弘表示，北京塝花园小区二期项目在装配式建筑工程总承包（EPC）管理、装配式建筑工程质量安全控制等方面都做出了较好示范，值得学习借鉴。“接下来，荆门市还要继续积极响应国家政策，大力推广装配式建筑；同时要狠抓管理，确保装配式建筑质量。”